您所在位置:首页  >  楼市 > 正文

成交升温 南宁楼市迎来小阳春

2017-03-17 07:00 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:游媚媚
3月1日—12日9盘推货,约1800套房入市,价格见涨
 

天健·西班牙小镇二期开盘,216套房源2小时售罄

嘉和城上周末开盘成绩傲人,销控表一片飘红

  进入3月,南宁楼市小阳春的氛围愈来愈浓。据统计,3月南宁楼市将有23个楼盘蓄势,产品涵盖了普通住宅、精装房、公寓、洋房、别墅、商铺等,类型丰富多样。数据显示,3月1日至12日,南宁商品住宅新增供应16.12万㎡,比1月、2月同期有所上涨。在刚过去的两周,南宁楼市已有9盘推货,累计货量达1800套左右,部分楼盘出现了“日光”,价格见涨。总体来看,继2月底的一波小范围“试水探温”后,南宁楼市前两周的销量持续走高,势头不减。

  3月第一周5盘推货,4盘现“日光”

  3月首周,南宁楼市迎来第一波推货潮。云星·钱隆首府、华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇、宝能城市广场、龙光·玖珑湖5个楼盘推货,超800套房源入市。其中3盘涨价,4盘新品售罄,取得了不俗的成绩。

  3月3日,宝能城市广场推出92~115㎡三至四房,开发商称至次日,房源全部售完,并加推了房源。4日,华南城·东盟华府、云星·钱隆首府、龙光·玖珑湖3盘同时推货。其中,云星·钱隆首府推出102套88~102㎡新品房源,据开发商介绍,不到一小时所推房源销售一空。

  此外,华南城·东盟华府共160套78~105㎡三至四房新品,开发商表示,开盘当天成交近150套。龙光·玖珑湖推出128~132㎡新品,共90套。开发商表示当天售罄。5日,天健·西班牙小镇二期开盘,推出216套78~104㎡三至四房,开发商表示,开盘2小时售罄。

  上周末(3月11—12日),南宁楼市迎来第二波“小供应潮”,嘉和城、大唐盛世、万科·金域蓝湾、骋望·天玺4盘推新,累计货量1000套左右。其中,嘉和城本次开盘成绩傲人。据广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞称,此次推出布洛可93~143㎡水岸休闲街区公寓新品,当天共有7000人到场,创下嘉和城开盘历史新高,仅半个多小时所推的813套房便销售一空。陈飞表示,南宁楼市将迎来良好的发展势头,从3月开始,嘉和城基本会每月一开,4月中下旬将迎来第二波新品开盘。

  与此同时,大唐盛世推出88~138㎡高层新品248套房源,均价7000元/㎡。据项目负责人介绍,所推房源当天全部售罄。骋望·天玺开盘,首次推出95~118㎡新品共92套,销售量达80%。万科·金域蓝湾89~125㎡三至四房新品,均价为13000元/㎡,共计108套,销量不错。

  涨幅100~500元/㎡,“6”字头价格将消失

  据统计,3月份,南宁楼市有23盘计划推货,类型丰富。其中,青秀区有4盘推新,主打中高端产品。兴宁区有5盘推新,多以刚需产品为主;西乡塘区高新区2盘推新,1个新盘将首开;五象新区将有6盘发力,3个新盘亮相;江南经开区预计有5盘推货,产品开始主打精装。价格方面,房价呈稳中上涨趋势,部分楼盘新品价格小幅上涨,涨幅每平方米在100~500元之间。

  从推货情况看,各楼盘供应房源多以80~120㎡刚需户型为主,还有少量120㎡以上的改需产品。值得关注的是,部分盘价格上调。其中,天健·西班牙小镇二期开盘均价7000元/㎡,较上期均价6500元/㎡上涨500元/㎡。华南城·东盟华府成交均价7200元/㎡,相比此前每平方米涨200元。宝能城市广场三期价格也比上期每平方米上涨400元。

  种种现象表明,3月楼市势头火热,会不会出现房价越涨卖得越火?对此,易居(中国)企业集团分析师李华琼表示,3月1日至12日,南宁商品住宅新增供应16.12万㎡,虽比1月、2月同期有所上涨,但仍不及2016年同期;从各面积段看,90~105㎡和105~120㎡面积段间的户型供应量处于低位,总占比不到14%。另从2017年1月至3月12日看,90~105㎡和105~120㎡面积段间的供应量占总供应三成,而成交量却占四成以上。一个是首置户型,一个是刚改户型 ,这类需求的购房者基数本身就大,若后期供应跟不上,房价上涨是不言而喻的。

  李华琼指出,去年的高地价地块,会有一波集中在今年5、6月上市。所谓面粉决定面包价格,这些楼盘价格多数会赶超目前南宁普通住宅的均价,南宁的均价会明显被拉升。另一方面,体量较小且价格较为适合刚需购房者的楼盘多处于清盘状态,“6”字头的价格将消失,且全面迈进“7”字头。(游媚媚)

编辑:李嘉佳


更多新闻马上拿起手机微信搜索
nnnews2008
关注南宁新闻网官方微信,小新等你哦~!