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11月迎来新品小高潮五象新区依然是置业热点区域

2018-11-09 07:00 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:
  最近一个月楼市营销活动较前一个月急速增多,诸如开盘、售楼处开放、示范区开放、产品发布会、商业地产开业等活动扎堆袭来。特别是10月底以来,南宁楼市营销活动有十几场,打破了南宁楼市入秋的“冷”,令整个楼市迅速升温。

  11月首开项目超过15个,推新项目超过50个

  入市产品呈现多样化,南宁楼市迅速升温

  11月,恰逢楼市“双11”,各大楼盘促销又将带动一波走量。据不完全统计,11月将有超30盘推新,从产品种类来看,近期入市的楼盘种类倒是多种多样,其中主要以住宅为主,并包括洋房、写字楼、酒店公寓等。新品的面市,肯定会有很大的关注度,价格、地段、配套、自身规划、交通等方面都是大家关注的要点。

  从区域来看,首先,五象新区的楼盘入市最多,超过12个项目;其次,青秀区也超过10个项目,江南区、西乡塘区、兴宁区同样有多个项目即将推新,多城区推新项目超过50个。推新的楼盘当中将有很多新面孔!金科博翠山、五象大唐果、荣和·五象学府、万科·金域滨江、彰泰·滨江学府、唐樾青山、桃源湖居、大唐天悦、宋都·江韵朝阳、美的慧城、华夏院子、建工城、建发玺院、美的慧城、中梁柏仕公馆等共16盘,主要聚集在五象新区!大唐天悦、蓝光·雍锦澜湾营销中心于11月3日正式与公众见面,于同日亮相的还有来自武鸣区的新项目招商十里云裳,该项目将外展点设在了青秀万达广场。而华发国宾学府和万达茂天樾则同日开放了样板间供购房者参观。

  11月各大开发商动作频频,对开发商而言必然是一场恶战,但对于购房者而言则是一大利好,无论是产品选择还是优惠政策都会是前所未有的。

  近一周南宁商品住宅成交均价已达11405元/㎡

  业内人士认为年底依然是购房好时机

  价格方面,据克而瑞最近一周新发布的南宁房价数据显示,南宁商品住宅成交均价已达11405元/㎡。其中,青秀区均价12972元/㎡、良庆区均价12138元/㎡、兴宁区均价11157元/㎡、江南区均价10304元/㎡、西乡塘区均价10293元/㎡、邕宁区均价10718元/㎡。从数据可以看出,在南宁各大城区中,青秀区房价最高,其次是良庆区,其他城区均破万元。而建发玺院、大唐天悦、美的慧城这几个非五象新区项目首期价格据说会有“9”字头房源,万科·金域滨江以及蓝光·雍锦蓝湾等项目也会有“惊喜价”,值得购房者关注。另外,五象大唐果68~112㎡的二至四房对于刚需购房者吸引力较大。

  南宁建发玺院营销负责人林成波表示,很多城市目前都出现了去化速度放慢的情况,但对于南宁而言,房价并不算高,供货量也比较稳定,对于其他城市房地场行业预冷的情况在南宁应该不会出现。在政府出台政策管控的前提下,各个城区差价并不大,在2018年末乃至2019年初都会相对稳定,但是也不乏一些开发商针对年底冲量等因素,进行一些优惠促销活动,这并不影响整体价格的稳定性。另外一方面,这也是购房者购房的好时机。

  目前市场上写字楼项目也纷纷开始推新,其中以龙光世纪为代表的写字楼项目也推出面积为67~190㎡写字楼,作为东盟商务区稀缺的房产投资品,单价不到2万元的价格极具性价比。龙光世纪中心营销总监陈梁告诉记者,目前龙光世纪产品方面既有小面积产品,也有大面积的总裁级办公产品对外销售。接下来11月—12月,龙光世纪将陆续推出新品,满足投资者对东盟商务区的投资需求。

  无论是刚需还是改需,抑或是写字楼项目投资,年底都是入手的好时机。下面就由《南宁晚报》统计出时下热门的项目供大家选择参考。

  ■新品推荐

  万科·金域滨江

  ●新品:首期21号楼95~120㎡高层三至四房

  ●推量:204套

  ●价格:待定

  ●动态:万科·金域滨江法式经典示范区已开放,首期95~120㎡瞰景高层登记中。

  绿地·东盟国际城

  ●新品:建面95~143㎡三至四房瞰景高层,山湖别墅建面约90㎡别墅送约90㎡使用面积

  ●推量:待定

  ●价格:5050元/㎡起

  ●动态:南宁北远期规划8000亩千亿元大盘,年度最后批首付10万元起投资瞰景高层、山湖别墅,新品红利抢约中。

  南宁恒大绿洲

  ●新品:五期3~4#楼99~125㎡三至四房

  ●推量:20套

  ●价格:12500元/㎡

  ●动态:五象地铁口醇熟大城,年末冲刺大优惠,89折钜惠全城。

  金玖世家

  ●新品:70~125㎡二至四房

  ●推量:首推将推出约680套房源

  ●价格:待定

  ●动态:诚意登记中。11月莅临城市展厅即有多重好礼相送:①金玖观影礼——转发朋友圈海报送电影通票;②锦囊纳福,登记有礼——登记客户现场抽奖;③返场油礼——驱车到访客户送加油卡一张。

  中国铁建·云景山语城

  ●新品:5#楼168~204㎡错层洋楼

  ●推量:30席稀数待藏

  ●价格:总价300万~400万元/套。

  ●动态:山语洋楼,众望所归!经典三错层,4.38米高厅,私人订制空间,30席稀数待藏。

  龙光世纪中心

  ●新品:67~190㎡5A甲级写字楼

  ●推量:A塔9~10层共38套

  ●价格:1.85万~1.95万元/㎡

  ●动态:新品正接受预约,预计11月中下旬开盘。龙光世纪中心现推出“亿呼百应全民皆金”全民推介购楼计划,成功推荐成交者,可获2.4万~120万元不等的佣金。

  启迪东盟科技城

  ●新品:启迪亮二期新品89~176㎡

  ●推量:约400套

  ●价格:均价12000元/㎡

  ●动态:启迪亮二期新品89~176㎡现诚意登记中。

  华润置地万象华府

  ●新品:二期23#楼建面127~141㎡舒居四房

  ●推量:128套

  ●价格:均价约12000元/㎡

  ●动态:装修展示区现已开放,开盘时间待定。

  华润置地悦年华

  ●新品:110~125㎡三至四房

  ●推量:稀缺户型在售

  ●价格:均价13000元/㎡

  ●销售:首期推货去化率约90%

  ●动态:110~125㎡滨湖美宅载誉加推,80㎡珍稀两房预约盛启。

  万达茂天樾

  ●新品:40~50㎡滨江文旅新品LOFT公寓

  ●推量:约2000套

  ●价格:待定

  ●动态:5.08米层高,灵动空间自由组合,投资及使用率均能翻倍。现全城启动预约,即将首期开盘。

  南宁恒大华府

  ●新品:南宁恒大华府二期19#楼约90㎡全装修瞰景三房

  ●推量:约120套

  ●价格:均价12000元/㎡

  ●动态:年末冲刺大优惠购房享89折,约78㎡阔景两房、90~115㎡雅境三房全城发售!

  天健和府

  ●新品:首期5#楼的89㎡三房、107㎡四房

  ●推量:预计首期推售248套

  ●价格:开盘价格未定

  ●动态:11月6日营销中心开放盛典耀世启幕,目前营销中心已开放并接待客户。

  中国铁建·西派澜岸

  ●新品:107~142㎡江景大宅

  ●推量:30套

  ●价格:均价9300元/㎡起

  ●动态:“双11”活动推出30套特惠房,首付24万元起。

  美的慧城

  ●新品:建面87~119㎡精智华宅诚意登记中

  ●推量:约135套

  ●价格:均价11000元/㎡

  ●动态:年终置业三重好礼,到访转发礼、认筹砸金蛋、成交抽家电。

编辑:李嘉佳


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