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2019年南宁首轮土地“大餐”上架

2019-01-04 07:01 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:王芳 粟园圆
  2019年南宁土地首轮“大餐”已上架!据南宁市国土资源局网站消息,1月4日,南宁土地市场将迎来第一拍。紧接着1月11日、17日、18日、30日,南宁市计划共出让9幅地块,合计约627亩,计容建面超过100万平方米。弹药充足的“金主”可以伺机出手了。

  值得关注的是,17日将揭牌的江南白沙—星光大道283亩综合体地块,为凤凰纸业收储项目一期用地。从地块用途可见,其5宗地的用途分别为住宅、商业、商务金融办公、邻里中心等综合用途,可以预见将会打造为江南全新的大型综合体地产。

  30日即将揭牌的青秀区凤岭南路两地块也备受关注。目前,凤岭南滨江板块已有彰泰、新城住开、中国铁建3家大牌房企进入开发,此次如此大商业比例的地块出让,将弥补该区域商业的短板。究竟谁能在2019年首场土地拍卖中崭露头角,我们将拭目以待。

  ▼1月4日揭牌▼

  吴圩空港16亩商务商业地块

  ●地块:GC2018-118地块

  ●位置:吴圩镇友谊路南侧、3号路东面

  ●出让面积:16.083 亩

  ●主要规划条件:容积率>1.5且≤1.8,建筑密度>25%且≤32%,绿地率≥25%

  ●土地使用年限:商务金融用地40年、批发零售用地40年

  ●地块出让起始价:156万元/亩

  西乡塘区47亩江景商住地块(旧改)

  ●地块:GC2018-120地块

  ●位置:西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西

  ●出让面积:出让总面积为47.236亩,地块一:25.756亩;地块二:21.48亩

  ●主要规划条件:地块一:容积率4.54,建筑密度≤16.50%,绿地率≥35.6%;地块二:容积率3.49,建筑密度≤17.80%,绿地率≥35%。

  ●土地使用年限:城镇住宅用地70年

  ●地块出让起始价:地块一737万元/亩,地块二715万元/亩

  ●出让方式:两宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格,并同时对两个宗地进行有效报价,按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人

  ▼1月11日揭牌▼

  北湖北路25亩商住地块(旧改)

  ●地块:GC2018-130地块

  ●位置:位于西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北

  ●出让面积:24.777亩

  ●主要规划条件:容积率≥5.0且≤6.38,建筑密度≤35%,绿地率≥25.61%。

  ●土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

  ●地块出让起始价:人民币1446万元/亩

  ●建设要求:竞得人竞得土地后36个月内,须在该地块范围内提供以下商品房用于安置被征收人:住宅数量≥268套(建筑面积≥23679.55平方米)。

  ▼1月17日揭牌▼

  兴宁东-三塘110亩低密商住地块

  ●地块:GC2018-113地块

  ●位置:兴宁区那况路以北、昆岭路以东

  ●出让面积:110.246亩

  ●主要规划条件:容积率>1.5且≤1.8,建筑密度≥20%且≤32%,绿地率≥35%。

  ●使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年

  ●地块出让起始价:300万元/亩

  ●出让方式:限房价、限最高地价,竞产权移交住房。新建商品住房的销售均价(毛坯价)为7367元/㎡,配套9班幼儿园1所

  凤凰纸业收储项目一期283亩综合体地块

  ●地块:GC2018-127地块

  ●位置:经开区白沙大道南侧、星光大道西面

  ●出让面积:283.37亩(由5宗地块组成)

  ●A地块:实际出让面积38.747亩,地块出让起始价408万元/亩

  ●D地块:实际出让面积96.791亩,配建一所18班幼儿园,地块出让起始价523万元/亩

  ●F地块:实际出让面积68.911亩,地块出让起始价561万元/亩

  ●邻里中心地块:实际出让面积35.180亩,地块出让起始价418万元/亩

  ●I地块:实际出让面积43.745亩,地块出让起始价747万元/亩

  ▼1月18日揭牌▼

  高新区北湖工业园集中区31亩综合地块

  ●地块:GC2018-126地块

  ●位置:高新区安五路北面、宁三路西面

  ●出让面积:由A地块和B地块两宗地组成,实际出让总面积31.068亩

  ●主要规划条件:A地块容积率>1.5且≤2.5,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥25%;B地块容积率>2.0且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%。

  ●地块出让起始价:A地块为386万元/亩,B地块为430万元/亩

  ▼1月30日揭牌▼

  青秀区凤岭南114亩商住地

  ●地块:GC2018-132地块

  ●位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  ●出让面积:114.236亩

  ●主要规划条件:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.715);配套9班幼儿园1所,建筑面积≥2481㎡,用地面积≥3780㎡,室外活动场地面积≥520㎡

  ●土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年

  ●地块出让起始价:671万元/亩

  邕宁区约37亩回建房

  ●地块:GC2018-137地块

  ●位置:邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西

  ●出让面积:37.636亩

  ●主要规划设计条件:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.715)

  ●土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

  ●地块出让起始价: 420万元/亩

  ●出让方式:本地块采用“限房价、竞地价”的方式公开挂牌出让。出让地块所建的安置住宅按4177元/平方米由政府出资回购、安置商铺(含公益用房)按4121元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房销售均价(毛坯价)为7200元/平方米

  青秀区凤岭南路约65亩限价地

  ●地块:GC2018-136地块

  ●位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  ●出让面积:65.07亩

  ●主要规划条件:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.38)

  ●土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

  ●地块出让起始价:501万元/亩

  ●出让方式:限最高地价、竞产权移交住房,限定最高地面单价为1500万元/亩

  

编辑:李嘉佳


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