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南宁还有正对荔园山庄的江景别墅?

2016-12-16 07:02 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:陈碧莹

  南宁城央山水资源型别墅是怎样的?南宁还有正对荔园山庄的一线江景别墅产品?

  或许此前,大部分人对于别墅的认知仅仅停留在“大面积有天有地的独栋住宅”这一浅显层面。而江山御景的出现,刷新了南宁人对别墅的理解,也使这两个问题得到了很好的解答。

  近日,江山御景开发商洋浦地产透露,190~360㎡国宾墅三批次将于12月17日开盘。这意味着,想要寻找一栋“世外桃源”别墅的购房者,可以出手了。

  荔园山庄正对岸唯一在售别墅

  李嘉诚曾有一个著名论断:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”那么,江山御景占据了怎样的地段资源?

  江山御景位于南宁大桥南、荔园山庄正对岸,可看到青秀山山脉,项目占据了从南宁大桥进入五象新区的“桥头堡”位置。

  随着南宁的不断发展,被誉为南宁“国宾馆”的荔园山庄不仅是一个高级别的接待场所、国际会议中心,其周边幽静高雅的环境,也让周围变成了品质居所的聚集地。而江山御景是荔园山庄正对岸唯一在售的别墅项目。

  此外,众所周知,江景楼盘贵在资源的稀缺,占据了城市中不可再生的自然资源和土地资源。在南宁楼市中,无论是哪个楼盘,只要是江景房,售价都比同一小区的非江景房要高出1000~2000元/㎡。而江景别墅的价值,就更加引人瞩目,往往是有市无价。江山御景是南宁目前在售的唯一一个推开窗可看青山、邕江、国宾半岛的山水资源复合型别墅项目。

  “禁墅令”后别墅卖一套少一套

  前段时间国土资源部发布了最新“禁墅令”:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。此令一出,全国在售的别墅产品渐渐成为孤品。今后无论哪个城市,别墅产品都是买一套少一套的趋势。

  回到南宁楼市,江山御景国宾墅,也是卖一套少一套的趋势。据悉,江山御景建筑密度很低,容积率仅2.0,整个园区只用约30%的土地来造房子。100亩的土地,只有28栋别墅、叠拼、小高层产品。其中,别墅产品仅有18栋。(陈碧莹)

  【别墅动态】

  江山御景190~360㎡国宾墅三批次VIP专场发售会将于12月17日举行,实景样板房即将开放

  据悉,江山御景三批次190~360㎡国宾墅房源预约中,参考价为400~1200万元/套。其中,平墅、叠墅预约即享30万元/套优惠,联排别墅预约即享50万元/套优惠。另据悉,江山御景将在近期举办“洋浦地产,墅造传奇”江山御景国宾墅实景样板房公开暨产品发布盛典。 (陈碧莹)

编辑:李嘉佳


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