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买房温馨小贴士 助力初次买房者

2014-09-14 14:49 来源:晋城房产网 作者:

  在山西人眼中,晋城被称为山西的小香港,除了它令人瞩目的经济发展速度,另一个让人侧目的应该就是它的房价了,而买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事,居于晋城,想要安稳,买房这件大事就得排在第一位,既是大事,自然就要谨慎对待。下面是晋城房产网针对晋城房市独家整理,给咱们晋城初次买房者的温馨小贴士,买房前不得不看哦!

  1、看看整体的大环境

  买房子不管是自住还是投资,购房者都是希望房子可以升值的,所以说买房是一种有效投资的手段,也是变富的途径。但是投资一定要看一下整体大环境,换句话说,一定要对国家及地方政策有一个透彻的了解,当然除了对政策的了解,对城市的总体规划及未来地区发展趋势也应该有详细的了解,这样有助于选到具有升值潜力的房子。

  2、考察一下附近区域的房价并且做好性价比较

  客观来说,价格是购房者是不是会出手的最重要影响因素。建议买房者广撒网,可以到各个楼盘的售楼处详细了解户型、价格、位置等等,也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要开口他们都会非常热情地为你推荐。甚至可以通过网络筛选楼盘户型,总而言之,一定要尽可能多的了解信息,这样有助于判断房子性价比,选出最满意的房源。

  3、咨询当地知名的房产经纪人

  房产经济人作为房地产行业的专家级人物,会为你提供许多有价值的意见,你可以咨询一下目前房地产经济的状况,选择适合的买房时间。你相信房价会持续上涨吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天壤之别,所以还是要密切关注房产资讯,找个有经验的房产经纪人来帮忙分析选择是个不错的决定。否则的话,多数买房者都会被各个楼盘的置业顾问说晕。

  4、核算出房地产买卖手续费

  房地产买卖不只是单一房价的问题,购房者要了解房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,把这些都弄清楚就可以计算下一共需要交多少费用了。如果你是外行人,可以请教懂行的人为你做一个详细的核算。

  5、查看预算选择适合自己的房子

  买房子之前一定要做预算,小编建议初次买房者一定要根据预算买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还的越晚交的利息就越多,所以如果预算不允许的情况下,还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。

  6、运用房贷计算器

  如果决定贷款买房,那么学会房贷计算器的运用是一种必备技能,通过房贷计算器,可以获得关于每月付款的大致额度,这样有助于选择适合自己的户型和面积。当然为了大致的了解所付的保险,选择一个对自己来说适合生活的区域也是非常必要的,也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果目前真的想买房子,还是要很好地做个调查了解清楚比较好,至于税费可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税。

  7、检查你的信用

  只要没有全款买房的能力,大多数买房者都是需要贷款的,所以买房子之前一定要查看一下自己的信用。针对信用一定要注意以下几点:首先,要知道有问题的信用将会带来麻烦,这就是为什么在购房前要先核实信用的原因,这决定着你可不可以贷款。其次,要核实自己的信用,在整个过程中也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正,当然,如果有公积金那将是更好的选择了。

  8、准备好一切单据和证件

  不要小看任何单据,因为往往不起眼的单据在关键时刻会发挥重要作用,所以要收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,也要搞清楚姓名、地址。别小看这些信息,在买房办理各种手续的过程中,如果买房者需要这些单据并不奇怪。

编辑:李嘉佳


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