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二线城市房价涨幅扩大 地方酝酿新一轮调控降温

2016-05-20 11:26 来源:央广网 作者:

  据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,刚刚过去的4月,全国房价涨势出现新变化,二线城市涨幅扩大,三线城市由降转升。苏州市5月18号晚出台新政策,罕见 地给即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。专家认为,一旦各地展开新一轮调控,下半年楼市量价调整的可能性相当大。

  根据国家统计局公布的4月70城房价数据,4月新建商品房价格涨幅前三位分别是合肥、厦门和南京。

  在房价涨幅领跑全国的合肥,一些楼盘已经无房可卖。

  “暂时没有,可能下一次开盘,要等到下个月月底左右,预计价格可能综合成交价,可能是在17000左右。”

  新房难求,过户现场更是火爆。在厦门市不动产登记中心,等待取号的市民已经排起长龙。

  中介:9点过来可能都要等到下午,如果说一天过户加办贷款那些一天估计做不完啊。

  苏州并不在被调查统计的70座城市中,房价总体涨幅却已超过南京。从安徽来苏州已经快八年的魏女士,一直没买房,现在这个价格更是让她觉得没法下手。

  魏女士:涨的太夸张了,现在两万多,三倍啊。

  房价高企、新房难求带动了土地市场“高温”、 部分“地王”的楼面价超过区域房价,出现了“面粉比面包贵”的情况。

  “32亿8千万元,29号32亿8千万元第三次成交!”

  今年前4个月,南京成交的15幅含住宅地块中,拍出7个区域“地王”;4月上旬,苏州拍卖的13幅地块刷新了3个区的“地王”纪录;同样在4月底,厦门总价和单价双料 “地王”产生。

  对于地王频现的现状,财经评论员马光远认为:整个出现地王的基本上都是二线城市,说明资金现在把二线作为一个避风港。

  不过,从最近一些城市的官方表态和动作来看,楼市调控似乎正在酝酿。

  近三天来,合肥市委书记吴存荣两次开会说到合肥房地产调控和监管,一向低调的合肥房管局也开始直白地发声:政府在必要的时候,会进一步出台更为严格的政策,不排除限购限贷的政策重新回归。

  房地产政策会发生怎样的转变?中原地产市场研究部总监张大伟分析,二、三线城市的房价约束性政策很快可能会大面积回归。

  张大伟:包括南京、合肥这些城市,它本身是属于区域的核心城市,它的人口其实是净流入的,对于这些城市的影响会更大、更积极一些。

  厦门均和房地产土地评估咨询有限公司王崎建议,钱多地少、人多房少、供不应求是主要原因,要想有效平抑房价,政府需要打出组合拳。

  王崎:供应量要增加的信号要不断地放出来,才能抑制得住房价。同时政府在房价这么高企的状态下,要保持人才的引进,必须要建更多的人才房啊、保障性住宅啊,这条腿必须跟上,不能忘掉这根弦。

编辑:李嘉佳


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