月销10亿元 青秀区“红盘”如何炼成?

南宁楼市是由一个又一个高质大盘在不断开始和落幕之间完成大跨步前进的。

前10年的荣和大地,近几年的嘉和城,都在南宁楼市中留下浓墨重彩的一笔。如今青秀区也有这样一个项目,其网签数据已站在130亿元门槛之上,4年的时间,长期占据青秀区热度榜,一个盘卖了区域近两成的货量。它就是——保利·领秀前城。

数据发布

10月热售超9亿元

保利·领秀前城再度领衔青秀区

10月,青秀区单盘销售排行榜公布,毫无意外,破纪录冠军又是保利·领秀前城。

克而瑞数据显示,2019年10月,保利·领秀前城凭借9.34亿元、5.73万㎡的成绩,登顶10月青秀区单盘销售金额、面积双榜。据悉,成交金额和面积分别是第二名的3.7倍和2.7倍,表现突出。

2019年1—10月,保利·领秀前城以34.77亿元、22.71万㎡的业绩,登顶前10个月南宁市商品房销售金额榜,也是青秀区单盘金额和面积榜首。

2017—2018年,保利·领秀前城包揽了青秀区的单盘金额销售纪录,在南宁市单盘排名在TOP3以内,不仅创造了多次“千人竞购”的画面,更是让凤岭南板块自此声名大噪。

克而瑞数据显示,近3年来保利·领秀前城在青秀区一直保持较高的市场占有率。除2018年受高价房备案限制影响,保利·领秀前城在市场占有率都保持在14%~16%,而青秀区每年60~70个项目有商品房可售,这一占比不可谓不高。

2015年9月,保利·领秀前城首开,历经4年时间,推新了30多次,卖了上万套房子,常年登顶青秀区单盘销售榜,成为南宁市当之无愧的红盘之一。

保利·领秀前城地处城市都芯地段,更占据着城市高质的配套资源。图为项目旁举办花灯展的国家5A级景区青秀山旅游风景区

热度解码

青秀滨江1700亩大盘背后的投资逻辑

2017—2019年10月,保利·领秀前城连续3年登顶青秀区商品房金额排行榜,入市以来卖了上万套房子,相当于每年卖出超2500套。这些数字的背后,离不开繁华的区位、壮美的山水资源、高质量的学区配套以及高性价比的加持。

地处东盟商务区,近山又靠江

地段的高度往往决定了一个项目的高度。保利·领秀前城地处东盟商务区核芯位置,地段亮点不言而喻。都芯地段,往往占据着城市高质的配套资源。保利·领秀前城不仅与邕江和国家5A级景区青秀山旅游风景区近在咫尺,且在项目1公里范围内,还有青秀山国际高尔夫球会、李宁体育园、李宁体育休闲公园、1300亩蜡烛湾湖景等高质自然资源。近距离速驳华润·万象城、盛天地等大型商业体,方特东盟神画主题乐园,休闲娱乐十分便捷。对于楼盘而言,拥有其中的两三项配套就可“加分”,而保利·领秀前城周边有十余个城市高质配套环绕,无疑是项目的“杀手锏”。

从小学到中学,这个楼盘学府林立

1700多亩的大盘保利·领秀前城不仅是一座生活大城,更是一座教育大城。

保利·领秀前城自身配套有多所幼儿园、2所小学、1所中学,以多重教育体系和“保利小时光计划”,满足多学龄段的教育需求。项目引进的南宁市民主路小学(青环路校区)、广西幼儿园师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已经开学,更有保利小时光、保利大师定制活动构建教育链条矩阵,打造学习型城市社区。

社区内学府林立,不仅意味着更高质的教育,也代表更高的投资前景。克而瑞数据显示,有多所高质学校“傍身”的保利·领秀前城2015—2019年近5年均价从8000多元/m2一路飙升至近1.6万元/㎡(建面)。

保利·领秀前城社区内学府林立,不仅意味着更高质的教育,也代表更好的投资前景

当红户型优、近学校,首置及刚改可考虑出手

在保利·领秀前城“领秀天天11.11,薅保利羊毛。天天20套特惠房,立减高达35万元,大型家电送不停”的特惠活动之下,目前秀程府组团第2批房源已售罄,第3批房源1#、2#、12#楼正在应众加推中。另外,面积为88㎡(建面)的秀程府文曲星2+1房、面积为101㎡(建面)的禧悦都二孩首选四房受热捧,适合首置及刚改购房者重点关注。

与区域其他楼盘相比,性价比更高

保利·领秀前城新品精装主力价1.6万~1.7万元/㎡(建面),相比同属东盟商务区环青山一带,约2万元/㎡(建面)的楼盘,保利·领秀前城价格及配置很是友好。且项目在整体居住界面、配套、大盘规模方面,都有非常突出的优势。

此外,近年来项目周边土地市场持续高温,无论投资还是自住,选择保利·领秀前城,其综合长处将更加突显。

经过4年多的打磨,保利·领秀前城从一纸规划到逐步兑现。如今,首期青秀郡组团已经交付,2400多户业主已入住;二期领秀府组团陆续交付中,年内交付完毕,大城氛围越发浓郁与成熟。未来,这座城将给南宁带来哪些变化,我们拭目以待。

最新动态

全新升级秀程府88~140㎡三至五房热势推新

项目地址:东盟商务区/青山畔邕江湾/凤岭南路16号

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