改善精选!盘点南宁的“金牌大户”

今年南宁楼市最明显的一个走向,就是大户产品挨个亮相,销量持续增加。在改善大势下,户型也成为一个项目的核心竞争力。包括保利、万科、嘉和、华润、盛邦、金科、世茂、龙光、阳光城、建发、大唐、新希望、大西洋、北投等在内的房企,都拿出了它们惊艳的改善大平层产品。 

改需、改善市场占比增大 

随着购房者已陆续从有房住就行的“刚需时代”转向追求居住品质的“改善时代”,今年,南宁楼市的大户型产品销量持续增加。 

根据克而瑞的数据显示,2015年至2019年,南宁120㎡以上户型产品占比维持34%以上,2020年1—4月占比达40%,占比加大。更进一步来看,2015年至2018年,南宁140㎡以上户型产品整体均处于供不应求态势。2020年改善型项目相继入市,大户型供应还将进一步补充,今年1—4月占全市总成交量的19%。从市场反馈看,改需、改善型市场规模正在扩大。 

就购房者关心的房价来看,近几年,南宁市大户型价格稳步上涨,今年1—4月南宁140㎡以上户型均价15214元/㎡,相比2015年价格上涨55%;这个户型均价与同期商品住宅价格相比,价格差达3339元/㎡。 

集体发力大平层各具特色 

从区域看,南宁东盟商务区、五象湖、龙岗板块、柳沙半岛、白沙半岛、西园半岛、兴宁东和凤岭滨江都有改善产品上市,价格从1万元+到3万元+不等;从产品看,有南北通透、大阳台或双阳台设计的大户,也有无敌自然景观、视野开阔的大户,还有区位优越、产品优秀的全能产品,各具特色。 

如,保利·冠江墅属于品牌的TOP系产品,占据不可复制的自然景观资源,无敌视野,居住氛围纯粹、嘉和城高尔夫公馆是嘉和城顶配大平层产品;万科紫台占据五象新区核心区位,拥有铁学商配套;龙光天曜享受纯正一线江景;阳光城·江山璟原、盛邦滨江府户型南北通透,有双向大阳台格局;华润置地西园悦府让居住者得以享受更大的空间与尺度;保利·和府将传统四合院设计理念引入现代洋房建筑,打造空中四合院;万科第五园在兴宁东低密住区打造纯粹的洋房社区…… 

本次特刊推荐的18款改善户型,囊括了不同种类改善产品的需求特点。未来,改善需求将会持续释放,好产品也还会陆续推出。(张莹)

(作者:张莹)

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