南宁市主城区商品住宅供应量价齐降

来自克而瑞的数据显示,今年1—7月,全国房地产开发投资额达到75325亿元,累计增速继续回升,增幅由前6个月的1.9%扩大至3.4%,增速提高1.5个百分点。其中,7月份,全国房地产开发投资额完成1.2万亿元,同比增加12%,增幅处于近两年月度高位。 

从商品房销售方面来看,前7个月累计销售面积和销售金额均稳步增长,降幅分别收窄2.6和3.3个百分点。其中,住宅市场销售火热,销售金额达7.27万亿元,同比增长0.4%,基本摆脱疫情影响。7月,全国商品房销售面积约1.42亿㎡,同比增长9.5%;销售金额为1.45万亿元,同比增长16.6%,全国商品房销售整体热度进一步提升。 

【全国市场】7月销售金额同比增长近17% 

1—7月,全国商品房销售面积83631万㎡,同比下降5.8%,降幅比1—6月收窄2.6个百分点。具体到各业态来看,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%。商品房销售额81422亿元,下降2.1%,降幅比1—6月收窄3.3个百分点,其中,住宅销售额增长0.4%,疫情以来首次回正,办公楼销售额下降22.2%,商业营业用房销售额下降22.3%。 

7月份,全国商品房销售面积约1.42亿㎡,销售金额约1.45万亿元,同比分别增长9.5%和16.6%。 

从区域表现来看,东部地区市场韧性最强、热度最高,前7个月商品房销售金额累计同比增2%,在全国各地区间率先回正。西部地区市场同样恢复良好,前7个月销售金额同比跌幅收窄至2.5%。而中部和东北部地区则依然有10.6%和9.5%的同比累计降幅。 

【南宁情况】第34周主城区新建商品住宅量价下降 

克而瑞数据显示,2020年第34周(8月17日—23日),南宁主城区新建商品住宅供应量价均有回落,新增供应仅10万㎡出头;成交均价降至1.2万元+。 

新增供应面积10.11万㎡,环比下降67%;成交面积19.49万㎡,环比下降23%;成交套数1795套,环比下降22%;成交均价12447元/㎡,环比下降3%。 

区域方面,除青秀区外,各区域住宅成交量大幅下滑;良庆、青秀房价领跑。排行榜方面,银河龙湖江与城、中海·哈罗学府、保利·领秀前城位列该周住宅成交金额、面积前三。入围第34周销售榜TOP10的项目还有:龙光·玖誉城、万科城、彰泰·江景湾、建工城、融创·九熙府、印象愉景湾、九樾府。 

【发展利好】南宁地铁5号线一期工程实现全线洞通 

近日,随着工程最后一段区间——秀灵路站至明秀路站区间实现双线洞通,5号线一期工程成功实现全线洞通,预计将于2021年建成通车。 

5号线一期预计明年开通,对于其连接的江南、西乡塘、兴宁等区域无疑是重大利好,尤其是对于目前还无地铁覆盖的经开区、五一路、新阳龙腾、北湖明秀、长堽望州、那考河、兴宁东等板块,更是“喜笑颜开”。而在购房者更为关注的沿线楼盘方面,据统计,沿线分布有天健和府、彰泰·新旺角、金成·江南壹品、云星·钱隆江景、天健城、龙光水悦龙湾·御江、洋浦星、建发鼎华·北大珑廷、正恒·国际华府、当代锦园、奥园园著、盛邦香颂、恒大华府、中海·国际社区、大唐印象、盛天东郡、兴进珺府、九樾府、万科第五园、中鼎·公园首府、联发臻境等项目在售,产品涵盖高层住宅、洋房、公寓、商业等。 

【重点关注】南宁市区新增14所公办中小学 

今年秋季学期,南宁共有18所公办中小学校建成投入使用。这些新学校分布在兴宁区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、高新区、经开区,其中良庆区的新学校最多,共有4所。(钟春燕) 

数据来源:克而瑞  制图/梁楚茜

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