何时才是买房好时机?一文读懂“金九银十”要不要上车

今年因为疫情,各行各业都受到了影响。随着疫情的阴霾逐渐散去,各大市场逐渐回暖。房地产市场进入下半年以来逐渐复苏,压抑的市场需求逐步释放。

监测数据显示,8月全国新房平均价格同比上涨3.34%,二手房同比上涨2%;同时,北上广深四大一线城市成交面积同比增长39%,楼市出现了久违的“量价齐升”。

作为楼市传统的销售旺季,9、10月被称为“金九银十”。很多房企在此期间,采用特价房、送物业、老带新等政策刺激销售,推出各种优惠。

那么对于购房者来说,心中不免很多疑惑,现在到底该不该买房?买吧,担心房价会跌;不买吧,又怕房价往上涨吗,那么到底什么时候才是最佳上车时机呢?看完下面的分析,你就有答案了!

购房钜惠,新一轮购房窗口已到来

购房窗口期指政策调控配合、房价总体平稳的时期,便于消费者仔细挑选、从容上车。若以此来看,目前确实是不错的入市时机。

首先,从政策层面而言,目前调控意味明显,据统计今年1-8月全国房地产调控累计368次。中原地产首席分析师张大伟预计,后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策“悬在头上”,房价将大概率维持平稳态势。

其次,从房企层面而言,上半年受疫情影响,耽误销售进度,因此势必要借“金九银十”追平业绩;加之“三道红线”骤然压顶,房企只能通过加大销售回笼资金,因此催生了新一轮“促销潮”,例如以“全线7折”打响第一枪的恒大,近日就吸引了不少市场目光。

最后,从消费者角度而言,今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。特别是在大城市打拼的年轻人,经历了“有家不能回”的苦楚后,也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。因此不少从前的观望者已默默加入到了“买房大军”中。

最后4个月,要不要抓住买房的机会?

政策监管下,未来房价将逐步趋稳,但仍有不少人还想等待房价进一步下探。那么房价下探空间究竟大不大?现在该不该上车?

9月7日,中国社会科学院发布《蓝皮书》指出,近两三年内,土地价格上涨、人工成本增加等因素,都将对房价起到巨大的支撑作用,尽管现在开发商因资金压力采取降价销售,房价可能短期内出现优惠,但“不可能出现大面积的下跌”。

对此,也有业内专家表示,“如果买房是自住,随时可以买,尤其是当前楼市较为平稳,开发商通过各种手段打折促销,此时入手比较容易买到性价比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式卖房为例,多重折扣叠加最低可以去到58折,超低折扣吸引了众多刚需购房者,导致“抢购潮”频频上演,如深圳恒大时尚慧谷在短短3天就被抢购一空。

所以,从购房者的角度来看,抓紧今年最后4个月抄底上车,是降低购房成本的不错选择,否则可能错失最佳购房时机。所以,还在观望的购房者们,你还在等什么?不要让观望变奢望!

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