2019年 你是买房还是买股?

  近日,58同城、安居客发布了《2018年楼市总结》,2018年是楼市“调控年”,但全国房产销售额大概率突破14万亿元,并且有可能成为峰值数据。这一数值与A股2018年表现称得上是“无巧不成书”。数据显示,2018年A股总市值缩水约14万亿元。

  2019是买房还是买股?进入2019年之后,外资加仓A股动作继续,13个交易日累计净流入341.32亿元。其中,1月18日,北向资金再度大举净流入84.21亿元,创下了今年以来单日净流入的最高纪录,也是去年12月份以来的新高。

  值得注意的是,外资在持续涌入A股的同时,买入力度也开始加大。2018年,北向资金平均每个交易日净买入11.77亿元,而2019年,北上资金平均每个交易日净买入26.59亿元,“买入强度”已然翻倍。

  2018年A股蒸发14万亿元

  从沪深交易所核心指数2018年全年表现来看,各大指数均呈现下跌态势。具体来看,中小板指下跌37.75%,深证成指下跌34.42%,创业板指下跌28.65%,沪指下跌24.59%。

  从市值缩水来看,2018年A股总市值缩水了13.76万亿元,创下A股史上第二差表现。

  全球市场来看,2018年是风雨交加的一年。亚太市场整体跌幅居前,韩国综合指数下跌17.28%,恒生指数下跌14.76%,日经225下跌12.08%;年内创下史上最长牛市的美股市场,进入9月后出现连续调整,美股三大股指呈现下跌态势。

  2018年楼市销售额突破14万亿元

  1月3日,58同城、安居客发布《新周期:楼市迎来换挡期——2018年楼市总结》研究报告指出,2018年是“调控年”,也是房地产新周期的重要年份,这一年房产市场回归理性,价格走势趋于平稳,商品房销售金额超越2017年再创新高。

  2018年3月,“两会”政府工作报告将“房住不炒”作为楼市调控总体方针,随着调控不断深入,楼市回归理性,2018年7月中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”口号,成为楼市降温“分水岭”,政策效应明显显现。2018年12月,全国住房和城乡建设工作会议提出,要将“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控主要目标,维稳仍是2019年楼市政策基调。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,受房地产政策的影响,2018年下半年,土地购置面积同比增速有所紧缩,土地市场的降温也使房地产投资同比增速略有回落。

  据国家统计局数据显示,2018年1—11月全国商品房销售额12.95万亿元,同比增长12.1%,而2017年全年商品房销售金额为13.37亿元。从当前市场情况看,2018年全国房产销售额大概率将突破14万亿元,并且有可能成为峰值数据。

  北上资金买入A股力度翻倍

  1月18日,A股三大股指高开高走,沪指周线三连涨逼近2600点,北上资金再度大举净流入A股市场。数据显示,沪股通净流入51.36亿元,深股通净流入32.85亿元,合计净流入84.21亿元,创下了今年以来单日净流入的最高纪录,也是去年12月份以来的新高。

  具体来看,2019年以来13个交易日,北上资金已合计净买入341.32亿元。1月18日单日净流入额最高达84亿元,紧随其后的是1月9日单日净流入67.63亿元。此外,1月15日,单日净流入额也高达51.8亿元。

  数据显示,2018年北上资金累计净买入2492.18亿元,较2017年增长约47%,创历史纪录。具体来看,只有在2月份和10月份北上资金出现净流出情况,其余月份均是净流入。

  若将2018年和2019年对比可以发现,北上资金买入强度大大加强。2018年,北上资金平均每个交易日净买入11.77亿元,而2019年开年的13个交易日数据显示,北上资金平均每个交易日净买入26.59亿元,“买入强度”已然翻倍。

  今年利好外资布局A股的开放政策更多,1月14日,国家外汇管理局发布公告称,合格境外机构投资者(QFII)总额度由1500亿美元增加至3000亿美元。

  此外,MSCI未来有望将中国内地股票在其全球基准指数中的权重由5%提高至20%有关,A股也有望纳入富时、道琼斯指数等更多国际指数。正如证监会副主席方星海近日表示,预计今年外资净流入A股约6000亿元。

  据《证券时报》

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