西园现象:滨江居住回归市中心

西园现象:滨江居住回归市中心

位于市中心西园半岛、江南核心揽百里秀美邕江一线江景,西园悦府这样的项目很难得

西园悦府拥有百年西园原址保留的近百棵古树(示意图)

西园悦府将以高标准、高品质打造南宁城市滨江封面建筑(效果图)

西园悦府位于绿树环抱中的百年西园,深厚的历史沉淀感迎面而来

12月8日,位于南宁市中心西园半岛的华润置地·西园悦府首期开盘,引发了一波“回归西园”“回归市中心”购房潮。

这种现象,被业界称为“西园现象”,让全新的南宁市中心江景居住趋势浮出水面……

西园悦府开盘引发“回归市中心居住热潮”

城市发展不仅仅是不断扩张,同时老城区也在不断升级。南宁市中心如今的发展,也可以对标一线城市上海的城市发展轨迹。2019年的上海,也在加速旧改,预计5年内基本完成市中心成片二级以下旧里改造。

而在南宁,人们对于市中心和老城区的渴望从未停止。只要市中心或者老城区有一个新项目出现,营销中心一定是门庭若市的景象。西园悦府的首期开盘,也验证了这一点,并再次引发回归南宁市中心江景居住的热潮。

随着西园悦府的开盘,市中心西园半岛再次吸了一拨“粉”,许多对这里爱而不得的“老街坊”有机会回来了。购房者邓先生表示:“我们以前是住在老城区的,还是不希望离开这里。对我们‘老南宁’来说,这里跟我们的心理距离更近。”

品牌房企华润置地带来老城区高端生活升级

市中心的西园半岛,江南核心的老城区西园,究竟能不能营造高端生活环境?

华润置地来了以后,这个问题有了新的答案。西园悦府是华润置地继幸福里后打造的城央江景生态大宅,地段、规划、品质、户型尺寸全部“高配”。品质对标南宁幸福里,设计对标深圳湾悦府,并在过往高品质住宅的基础上进行升级换代,打造南宁的城市滨江封面建筑。

代理销售西园悦府项目的合富辉煌(中国)广西分公司常务副总经理陈亚春表示,西园悦府首开的销售业绩不错,定价和定位也符合华润置地的品质和品牌,购买人群主要是来自青秀区和江南区的改善型客群。“购房者选择这里的原因有很多,有的人就是跟着华润置地的品牌买,想要买一套华润的房子;有的人觉得西园的地段不错,觉得这个板块有历史沉淀。”

很难遇到第二次的西园很难再遇到的价格

人居住宅价值如何,很大程度取决于其稀缺性——地段和产品。如果没有稀缺的土地和生态资源,不会吸引购房者的驻足;如果不是讲究的产品规划和设计,不会受到购房者的青睐。正是因为二者兼有,西园悦府才会在面市之后颇受关注。

在整个西园半岛,不会再有另一个西园饭店,不会再同时拥有百年西园原址保留的近百棵古树、郁郁葱葱的滨江公园、水波粼粼的秀美邕江,因此,西园悦府这样的项目很难再遇。

产品难得一遇,价格更是难遇。据悉,目前南宁不少江景高品质住宅定价都在3万元/平方米以上。而位于市中心江段的西园悦府毛坯价约1.39万元/平方米起,这样的价格也很难再遇到,因而被称为最适合出手购买西园悦府房子的时机。(陈碧莹)

■销售动态

西园悦府:建面约114~220㎡城央江景毛坯生态大宅在售

据悉,华润置地·西园悦府目前推出1号、3号、7号楼建面约114~220㎡城央江景毛坯生态大宅。其中,1号、3号楼价格约为1.39万~1.85万元/㎡,7号楼价格约为2.09万~2.38万元/㎡。值得一提的是,12月26日—31日,项目限时加推10套特价房源,限时尊享车位5折券。

■人物对话

西园悦府,解渴市中心高端居住需求

市中心开发完全后,繁华程度逐年翻倍增长,“僧多粥少”已是这里的楼市常态。西园悦府面市之后,解渴了市中心高端居住需求,受到了许多购房者和业界的关注。

●合富辉煌(中国)广西分公司常务副总经理陈亚春:

不少南宁人一直很向往“住进西园”

江南区很多人对那个区域很向往,他们一直想找个好的小区改善居住环境,但是一直没有合适的项目。现在西园悦府来了,所以他们出手了。有的人以前住在江南,工作后搬离了这里,在青秀和五象买了房子,但他们对江南有情怀,所以在这里买一套想要搬回来。其实,市中心、老城区一直受追捧,一直是热门地段,大家可遇而不可求。现在有新项目,解渴了大家对这个区域的需求。

●想买西园悦府的购房者邓先生:

从小住在西园附近对这里有感情

邓先生是南宁某事业单位即将退休的工作人员,西园悦府一亮相他便一直关注这个项目。他说:“我小时候就住在西园大转盘附近,后来工作以后搬去埌西。我一直希望在这里买一套房以后退休了自住。这里的生活氛围好,去哪里都方便,一过邕江大桥就是市中心朝阳商圈,配套也好。我们这代人很多原来住在西园附近的都很乐意回这里买房。我好几个小时候一起住在西园附近的朋友都是这样。拆迁房也好、新的楼盘小区也好,都很受欢迎。”

●生活在西园板块附近的罗先生:

西园板块生活氛围好有人情味

罗先生长期以来工作、生活都在西园板块。他认为,西园板块很不错,交通、生活、生态、环境、配套都很完善。“这里交际生活氛围很好,有人情味。”他认为,西园板块生活人群的结构很全面,老中少各个年龄段都有,形成了一个年龄层很完整的生活圈。基于江南区的历史沉淀,许多工程师、技术骨干等高水平技术人员在这里扎根生活,人群素质普遍比较高。这都是江南区别于其他老城区的优势。(陈碧莹)

(作者:陈碧莹)

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论

友情链接

手机客户端
微信公众号
微博
zaker南宁
X

中华人民共和国互联网新闻信息服务许可证:45120170002

中华人民共和国互联网出版许可证 (署)网出证(桂)字第020号

广播电视节目制作经营许可证编号:(桂)字第0230号

网警备案号:45010302000253

桂ICP备11003557 南宁新闻网版权所有

举报电话:0771—5530647 邮箱:mail@nnnews.net