南宁五象湖东一近300亩地块成功出让周边“学铁商”配套齐全

南宁云—南宁晚报讯（记者黎兆齐）昨日，南宁市举行2023年第二十五期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。南宁市五象湖东一幅近300亩地块出让，最终由南宁轨道地产集团有限责任公司以总价约21.59亿元底价竞得。地块一单价743万元/亩，楼面价为3184元/㎡；地块二单价680万元/亩，楼面价为3400元/㎡。

GC2023-025地块位于南宁市良庆区平乐大道以东、夏林路以南，该地块包含0169（地块一）和0175（地块二）两宗地，实际出让总面积为199674.66平方米（299.512亩），土地批准用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），土地使用年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年。

主要规划建设要求，地块一实际出让面积129550.31平方米（194.325亩），配套的幼儿园按不少于24个班建设，建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权由政府出资购买。

地块二实际出让面积70124.35平方米（105.187亩），须设置社区菜市（店）不少于1处。地块一、地块二商业面积可相互平衡，但地块一商业面积不得超过地块一计容建筑面积的10%，地块二商业面积不得超过地块二计容建筑面积的20%。两宗地作为一个标的整体出让，不接受单宗地竞买。

同时，竞得人须建设不少于204000平方米的安置物业，安置不少于2400人。此外，提供安置车位共计2040个，其中有产权的为70%；为被安置群众建设一处办公用房和群众活动中心、文化活动站等。

业内人士表示，该地块位于南宁地铁2号线坛泽站附近，毗邻城市主干道良玉大道、那黄大道、平乐大道，路网发达，周边“学铁商”配套齐全，地段位置优势明显，预计未来的居住氛围较强。

编辑：李慧婷

责任编辑：覃凤妮

值班编审：汤洁葵