南宁多家实力房企晒出中秋国庆假期亮眼成绩单

南宁多家实力房企晒出中秋国庆假期亮眼成绩单

政策价格给力 “双节”成交或超20亿元

“双节”假期，南宁不少楼盘售楼部出现人挤人的热闹景象

今年中秋国庆8天长假圆满结束，南宁各大楼盘纷纷晒出业绩单。劲销×××套、成交金额破×亿元、到访突破×××组……各种亮眼成绩刷屏地产朋友圈，如此购房热潮感觉几年前的楼市热乎劲又回来了！

最高完成8.36亿元　部分房企提前完成销售指标

根据财联社电报，中指研究院报告显示，2023年中秋国庆假期期间（9月29日至10月6日），35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日至7日）及2019年假期下降两成左右。整体来看，假期各地楼市表现不一。如，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期市场仍旧有压力。

纵观南宁楼市，房企红彤彤的捷报让人感觉8天假期不止卖了“亿点点”，久违的人挤人、满地的金蛋彩纸又回来了。

与去年国庆黄金周、今年“五一”假期不少房企和楼盘只是发布“完成业绩指标”的海报相比，这个假期南宁部分房企发布的“双节”成交战绩海报有了非常明确的数据：华润置地成交860套房源，销售金额超3亿元；轨道集团销售金额3亿元；万科地产销售金额3.7亿元；荣和集团销售金额3.8亿元；金地地产成交200多套房源，销售金额超2亿元；交投地产成交237套房源，销售金额1.91亿元……最猛的当属彰泰集团成交1071套房源，销售金额8.36亿元，成为南宁乃至广西楼市当之无愧的“热销王”。粗略统计，仅部分主力房企发布的海报成交战绩就已经超20亿元。

除了房企，能撑起整个市场销售的明星单盘成绩也非常亮眼。首先看热销大户万科，万科珈蓝单盘成交超1亿元、万科瑧湾悦销售金额8000万元、万科金域国际销售金额6000万元、柳州万科城销售金额8000万元，万科集团登顶良庆区成交套数第一，市场占有率11.69%。另外，荣和凤岭学府截至10月5日销售金额超8976万元，金地宝塔峯上府累计接待超1000组客户，保利锦上销售金额5600万元……

这些数据到底有多好？直接帮助企业完成年度指标！金科广西公司提前完成“双节”指标达标撞线超100%，阳光城云桂区域完成率123%，美的悦江府更是通过“双节”提前超额完成指标202%。

政策+优惠双重刺激　南宁市场还是有购买力的

为何都是国庆黄金周，今年整体情况相比前两年要明显活跃很多？专家认为，这还是得益于国庆前夕，楼市利好政策连续出台+价格优惠包+产品力的三重BUFF。

首先是政策影响。南宁这一波“认房不认贷”、降低首付比例、降低贷款利率、取消契税的利好政策来得太是时候了！因为不管是早一些还是晚一点，都会冲淡国庆黄金周这一波集中销售窗口期。其次是价格优势太诱人了。不得不承认，此次“双节”热销是以价换量的成果。很多房企也把这次黄金周看作业绩冲刺的关键节点。各大楼盘打折促销活动纷纷上线，通过提高优惠点数、一口价特惠房、赠送家具家电、送车位等方式加大营销力度。不管噱头如何，最后的价格够有诚意才是拿下客户的重要杀手锏。

如，轨道御玺君临湾以“9”字头的地铁上盖物业连续登上热销榜前列。五象湖西的轨道御澜上城“8”字头起特惠价，成功吸引不少客户，成为板块热盘。龙岗的轨道东樾府，“7”字头起成为不少刚需上车首选。

除此之外，从销售数据可以看出，赢家基本都是头部房企。可以看出，现在的购房者对安全交付和配套兑现仍是最为看重。像市场口碑较好的华润、轨道、保利、北投、交投、建发等房企的旗下项目，不管是房企整体销售还是单盘业绩，都是出类拔萃的，不惧市场变化。从成交区域来看，青秀凤岭北、五象区域的热度相对更高，主打的均是刚改、豪改。其他区域更多的是以价换量。

整体看来，“双节”假期南宁楼市卖得不错。那么，今年的“银十”是不是就稳了？有业内人士表示，从“双节”假期各楼盘发布业绩看，南宁楼盘销售总体冷热不均。流量热盘依然走量良好，冷门盘成交堪忧。楼市在迎来这一波小高峰后，10月中下旬的成交预计会浮动下滑。如果没有新的利好刺激，楼市想复制黄金周热闹景象比较难。（罗颢）

（作者：罗颢)