城市更新又加速！南宁火车站片区旧城改造迎来新进展

南宁云—南宁新闻网讯（记者陈艳华）12月27日，记者从南宁城投集团所属城市更新公司获悉，其负责建设的南宁火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A1启动区C地块1#住宅楼主体结构封顶。

封顶仪式现场。南宁城投集团所属城市更新公司供图

据南宁城投集团所属城市更新公司项目部负责人冯应忠介绍，南宁火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程占地面积1071亩，范围为衡阳西路以南、南铁二街以东、友爱路以西、火车站以北围合区域，其中拆迁区域975 亩，保留区域96亩；项目涉及改造户数 4586户，拆迁建筑面积约66万平方米，总安置建筑面积约84万平方米，项目总投资约97亿元。

图为实体样板展示区。记者陈艳华摄

目前，项目正在开展一期工程A1启动区A、B、C地块建设工作，其中A、B地块正在开展前期工作，C地块住宅楼已完成主体结构封顶。C地块占地面积16135.36平方米，建设2栋住宅楼，配套2栋商业楼，设置一层地下室，总建筑面积49128.24平方米，项目总楼层二十六层，总投资3.26亿元。该项目主体于2022年10月正式开工建设，耗时420天完成住宅楼主体结构封顶，预计2025年6月完工。

图为C地块1#住宅楼。记者陈艳华摄

“主体结构主要采用铝合金模板+附着式升降脚手架的施工工艺，它的效果从观感上看是非常靓丽整洁的。”中铁四局集团有限公司火车站片区旧城改造项目技术负责人杨诗尧告诉记者，该项目施工工艺是目前整个建筑行业都比较先进的。此外，由于施工场地离地铁比较近，施工前他们提前做好了地质勘探和专家评估，并与南宁轨道公司进行沟通，施工过程中每天安排专人监测，确保不影响地铁正常运行。

为进一步提升居民幸福指数，该项目从项目布局、容积率、绿化率及公共配套服务设施等各方面着手，以组团式围合布局增大了内部空间通透感，容积率约2.78，可容纳住户300户，约960人(按3.2人/户计算)，绿化率达到25%，停车场车位配套符合标准，合理设计小区人车分流，同时配套设置适量商业，提供便捷的商业服务。

冯应忠介绍：“这个项目周边商业配套较齐全，周边有衡阳小学、秀田小学、市第三十六中学（衡阳校区）等多个示范性学校，多路公交车线路及地铁1号线、2号线交汇实现换乘，将为居民生活带来实实在在的便利。”

编辑：覃凤妮

责任编辑：罗宁

值班编审：黄登

（作者：陈艳华)