本人所居住的小区是在良庆区大沙田慧谷阳光小区，房管局备案名为玉桶金小区。2018年，业委会排除万难，终于成立了。这个过程真的是可以跟西天取经相提并论，九九八十一难。后来经过业主们的投票，解聘了物业。旭鑫物业在没有做交接的情况下，选择了连夜撤离。如果说成立业委会是历经九九八十一难，其实这才是路漫漫的刚刚开始而已。因为没有新的物业公司来竞聘，所以业委会只好暂且先走上了自行管理的道路。 小区占地面积本就小，所以停车位紧张。有的车位是产权车位，有的是公共车位，但是开发商拒绝给业委会关于小区的车位资料，影响业委会的管理，同时因小区停车位产权归属问题不明确，至今也没有确认到底是属于开发商的，还是全体业主的，这个问题急需有关部门协助核查解决。另外，不得不提的是，在 严打风气下，开发商找来了一些社会人在小区内游荡，一旦发现有人停在那些公共车位上，没有交钱给开发商的话，就放轮胎气或者就地锁轮胎，不少业主都深受其害。有业主反抗，还受到威胁，以致目前停车费还是交到旧的物业公司手上，归属开发商。扫黑除恶的标语常在我们周围，但是面对很多事情还是不敢吭声。我们业委会主任张X华女士还被威胁甚至差点被打，所承受的压力可想而知。 业委会目前遇到的另一个大问题就是电梯老旧。开发商十年前所安装的电梯本就不是什么大牌子的好电梯，长年累月使用过程中，物业又不加以维护保养，十年之期，已垂垂老矣。过去的物业公司，还在很多业主不知情的情况下，动用过不少公共维修基金，明目是维修电梯，数量之多，数额之大。疑惑的是这不符合程序呀，没有达到一定比例的业主签字同意，物业公司又是如何做到的呢？？对相关部门要打一个大大的问号了。嗯，说回刚才的电梯老旧问题，业委会提议业主们给出意见，是否要筹钱换新电梯，而且换新电梯的话，必须要经过检验，出电梯报废的证明，开发商拒绝提供所有电梯相关的资料，包括合格证等，严重影响了业委会解决电梯的问题和进程。希望该问题能得到有关部门的帮助，及早解决，毕竟电梯安全不是小事，旧电梯频频困人或者不正常运转，若不解决，事故会大大发生。 小区外墙河提塌方问题上周已经在留言中反馈过，在这里不做赘述，希望尽早得到回音。